前不久，中國保監會向各保險公司和保險資管公司下發了《關于加強和改進保險資金運用比例監管的通知（征求意見稿）》，規定不動產類資產投資規模不應高于保險公司上季末總資產的30%。

　　隨著征求意見的出臺，險資投資商業地產的比例進一步放寬。據《證券日報》記者統計，此前，已有7家財險公司“悄悄”參與商業地產投資，其中4家財險公司在2012年收窄了商業地產投資規模。

　　中國人壽某資管人士告訴記者，和壽險公司相比，財險公司整體實力較弱，有實力投資商業地產的財險公司多為資金實力雄厚或股東實力雄厚的險企。此外，財險公司目前投資商業地產多為購入寫字樓再出租的形式，與大型地產公司合作較少。

　　四險企房產投資降596萬元

　　據本報記者統計，目前已有陽光財險、眾誠保險、大眾保險、浙商財險、天平車險、國元農險、華安保險在內的7家財險公司投資了商業地產。數據顯示，其中4家公司在2012年小幅縮減了投資性房地產的規模。

　　具體看，大眾保險投資性房地產額由2011年年底的1239萬元降至2012年年末1165萬元；國元農險2012年年底投資額由 2011年年底的586萬元降至572萬元；華安保險投資額由2011年的72648萬元降至2012年的72410萬元；浙商財險投資性房地產由2011年的8127萬元降為2012年7931萬元。

　　另外，天平車險投資性房地產投資額由2012年初的24941萬元增至年末的24962萬元，投資性房地產額微增。

　　上述資管人士表示，投資性房地產規模收窄，一方面與財險公司投資偏好有關，同時也與財險公司上一年保費收入、房地產市場風向等諸多因素有關。

　　財險角逐商業地產靠“拼爹”

　　記者統計發現，目前投資商業地產的財險公司股東實力都很雄厚。

　　年報顯示，陽光財險2012年新成立了3家子公司，包括陽光之音保險銷售有限公司、海南陽光頤和發展有限公司、北京陽光融合置業有限公司。其中海南陽光頤和發展有限公司業務性質為房地產建設及運營，注冊資本1.9億元。北京陽光融合置業有限公司的業務性質為房地產，注冊資本19.8億元。此外，陽光保險集團投資5.5億元成立海南陽光鑫海發展有限公司，專門針對商業地產的建設及運營。

　　除上述兩家房地產子公司之外，陽光財險旗下還擁有陽光鑫海公司，開發業態包括高端寫字樓、商業、高檔酒店、養老社區、游艇會大型商業綜合體。

　　此外，陽光頤和的三亞陽光金融廣場項目擬建成150米超高層地標，是三亞市重點項目，建成后將成為三亞第一高樓，也是三亞唯一超過一百米的標志性建筑，目前陽光頤和在三亞海棠灣取得海景用地，擬建養老社區、酒店、游艇會。

　　陽光財險一年內設立兩家房地產子公司，與其股東實力分不開。公開資料顯示，陽光保險集團由中國石油化工集團公司、中國南方航空集團公司、中國鋁業公司、中國外運長航集團有限公司、廣東電力發展股份有限公司等大型企業集團于2005年發起組建，注冊資本金65.6億元，公司股東實力強大。

　　2011年6月成立的眾誠保險注冊資本5億元，該公司2011年保費收入2393萬元，2012年保費收入25755萬元，而成立不到兩年的眾誠保險投資性房地產投資額從2012年初的981萬元增至2012年末的1524萬元。公開資料顯示，眾誠保險由廣汽集團、粵財信托、粵科風投、廣州長隆等廣東本地企業共同發起創立，股東背景同樣深厚。

　　此外，涉足商業地產的財險公司還包括大眾保險、浙商財險等。

　　其中，大眾保險股份有限公司由上海國際集團有限公司、上海國際集團資產管理有限公司、上海市城市建設投資開發總公司、上海大眾公用事業（集團）股份有限公司等26家信譽良好、實力雄厚的大中型企業投資創建。

　　而浙商財險由浙江省商業集團有限公司、浙江省能源集團有限公司、雅戈爾集團股份有限公司、正泰集團股份有限公司、浙江國大集團有限責任公司、浙江勤業建工集團有限公司、嘉凱城集團名城有限公司、蘇泊爾集團有限公司等企業組成。（證券日報 蘇向杲）